一、项目简介

学校拟将北京外国语大学东西校区共3处经营性场所打包出租，由承租方独立经营，学校予以监督管理，以满足校园区域内师生员工需求，提升校园商业服务水平。

二、招租需求、底价、出租期限及招租方式等

序号	房产名称	房产坐落	经营 面积 （㎡）	房产出租底价 （万元）（年租金）	招租需求	出租期限	招租方式
1	8号楼地下一层学生超市	海淀区西三环北路2号	790.83	164.53	零售业(超市)	3年	评审
2	棠棣服务部	海淀区西三环北路2号	38.85	11.91	零售业(超市)	3年	评审
3	松林超市	海淀区西三环北路19号	108.6	28.14	零售业(超市)	3年	评审

学校指定有关单位对校园超市的运营进行监督管理，具体监管方式双方另行签订监管协议。

三、合格承租人资格条件

1.基本条件

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）近三年在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租商，不得同时参加本招租项目，不接受联合体承租。

3.非外资企业或非外资控股企业。

4.本招租公告截止时间前，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；近三年无经营异常记录，未受到政府部门重大行政处罚。

5.应具备的其他资格条件：

（1）承租方必须为独立法人，具备超市经营资格，依法在国家工商行政机关注册登记，工商和食品经营许可证等资质齐全合格；

（2）具备一定经营能力和经济实力，有正在经营的超市项目；

（3）能够提供便捷、通用、安全、成熟的支付结算系统，以及可靠的赔付保障机制。

四、提交资料要求

1. 《北京外国语大学房屋招租报名登记表》；

2.有效的企业营业执照副本；

3. 法定代表人身份证复印件、授权委托书，授权委托人人身份证复印件；

4. 企业出具的未受到责令停业，承租资格被取消，财产被接管、冻结状态、未列入失信名单等证明，以及在最近三年内没有严重违法违规问题等情况的承诺书；

5. 本项目招租不接受联合承租、分包等情况，承租方为直接运营主体。如经营方案中存在引入第三方合作、联营等情况，须提供说明及相关企业的资质；

6.入校人员信息，现场踏勘及递交评审材料代表姓名，身份证号，手机号，企业名称，北京健康宝截图，行程卡截图；

7. 评审文件，包含招租企业对本项目的承租报价（不低于招租底价,不接受二次报价），体现承租企业综合实力、经营业绩、经营方案、服务承诺等内容及证明材料。

注：（1）以上材料均需提交加盖企业公章的电子版扫描件或纸质版，所涉及的内容如有疏漏错误，不予受理。（2）报名及确认资格阶段提交资料以电子邮件送达附件为准，超过截止时限投递无效。（3）因学校疫情防控工作需要，为避免人员聚集性活动，报名参加现场踏勘及递交评审材料仅限授权委托人1人（14天内未离京）；为履行入校审批手续，须在报名时提交第6条所需真实信息，凭学校提供的二维码入校，入校后服从安排，遵守学校相关规定。

五、工作安排

1.公告时间：2021年12月23日－12月29日

2.报名及资格审核

提交方式：以电子邮件方式报名并接收资格审核结果，邮件名为“北京外国语大学校园超市项目招租+企业名称”，并以附件方式提交本公告第四条1-6项资料，资产处收到报名邮件后进行资格审核，并通知审核结果。

提交截止时间：2021年12月29日上午10:00

联系人：陈老师

联系电话：010-88816941

邮箱地址：bwzcc@bfsu.edu.cn

3.现场踏勘

报名企业如需派代表进行现场踏勘，请于2021年12月29日上午10:00前报名，待收到通知邮件后，由指定部门统一安排。

现场踏勘时间：2021年12月30日 下午2:00-4:00

联系人：刘老师

联系电话：010-88817880

4.提交评审材料及结果公告

提交材料时间：2021年12月31日 9:00-9:30

提交地点：北京外国语大学东校区行政楼211

授权委托人须在截止时间前现场提交本公告第四条第1-7项材料（纸质版并加盖公章），评审材料装订成册并现场密封提交，逾期不予受理。评审结果将在北京外国语大学主页另行公示。

 

北京外国语大学资产管理处

2021年12月23日